Недвижимость Тюмени: цены и обзор

Недвижимость Тюмени: рынок 2026

Рынок недвижимости Тюмени: новостройки, вторичка, загородные дома. Средние цены (2026): новостройки — 110-130K ₽/м², вторичка — 95-115K ₽/м², дома — 5-15 млн ₽.

Новостройки

Активные застройщики: Брусника, Страна Девелопмент, ПИК, Тюменский дом, СМУ-90. Популярные ЖК: «Европейский», «Ново-Патрушево», «Тюменский», «Москва», «Широтный». Ипотека: 6-8% (льготная семейная), 16-18% (рыночная).

Вторичный рынок

Цены по районам: Центральный — от 120K ₽/м², Калининский — от 100K, Ленинский — от 95K, Восточный — от 85K. Однушка: 4-6 млн ₽, двушка: 6-9 млн, трёшка: 8-12 млн.

Аренда

Аренда квартир: однушка — 20-30K ₽/мес, двушка — 30-45K, трёшка — 40-60K. Посуточно: 1 500-3 000 ₽/сутки. Комната: 10-15K. Залог — обычно 1 месяц.

Где искать

Авито Недвижимость, Циан, Яндекс Недвижимость, Домклик (Сбер). Проверяйте: документы, обременения, управляющую компанию. Для новостроек — аккредитацию банка и сроки сдачи.

Часто задаваемые вопросы